建物管理

主な業務内容

・集金業務

賃借人より前家賃を預かり毎月１日当月分をオーナー様へお届けします。万一、滞納の場合も、当社にて立替の上、お届け致します。（但し、遠方にお住まいの場合は、お振込みとなります。） 　

・契約業務

新規契約者と賃貸借契約を締結します。オーナー様へは１～２ヶ月分の敷金、前家賃、前共益費を、契約金として、 毎月1日、お家賃とお届け致します。

・更新業務

契約期間によりますが、２年毎に更新手続きを行います。更新料として新賃料の1.5ヶ月分を賃借人より受領し、貸主様より更新手数料として新賃料の0.5ヶ月分と消費税分を頂戴し毎月1日、お家賃とお届け致します。

・解約業務

賃借人から1ヶ月前通告により、解約予告を受け、鍵返却後、室内を確認し、当社立替により賃借人への敷金精算、貸主様へリフォーム箇所のご提示、貸主様のご依頼により、見積、発注を行います。

・募集業務

解約予定が入った段階で、新規契約者の募集を開始します。

・巡回業務

月１回程度、見回りをし、ゴミ置き場の確認、軽度な清掃業務を行います。（但し、大型ゴミ不法投棄の場合は、別途処分費用を頂戴します。）

・鍵管理業務

物件各室のスペアキーをお預かり致します。

・共用清掃業務

月１～２回程度、別途料金を頂戴し清掃業務を行います。

・草刈業務

年１～２回程度、別途料金を頂戴し草刈を行います。

・その他業務

賃借人からのご相談、日常的なトラブル対応。設備等のクレーム対応、火災保険加入手続き、保険事故請求手続き、消防点検などの立会い。